Secara Tidak Sengaja Terdedah Siapa Pemilik Sebenar Tanah Hospital Bukit Mertajam Dan Status Kuil Yang Diidirikan Di Situ….?
Oleh Mynewshub
ISU sebuah kuil yang terletak berhampiran kawasan Hospital Bukit Mertajam kembali menjadi perdebatan hangat selepas beberapa dokumen lama mula tersebar di media sosial.
Dokumen tersebut didakwa oleh sesetengah pihak sebagai bukti bahawa struktur kuil itu dibina secara sah.
Ia dikongsi seorang pengguna bernama Daniel Raghu 7.
Namun apabila dokumen berkenaan diteliti dengan lebih mendalam, ia sebenarnya mendedahkan perkara sebaliknya — tanah tersebut jelas berada di bawah pemilikan pihak kerajaan melalui Hospital Bukit Mertajam.
Antara dokumen yang tular ialah resit bayaran kepada Majlis Perbandaran Seberang Perai (MPSP) berjumlah RM50 serta satu borang bertajuk “Surat Kebenaran Pemilik Tanah”.
Resit tersebut sekadar menunjukkan bayaran permit yang dibuat kepada pihak majlis tempatan.
Dari sudut undang-undang, resit pembayaran seperti ini hanya membuktikan bahawa bayaran pernah dibuat, bukannya bukti pemilikan tanah atau kelulusan rasmi bagi pembinaan bangunan kekal.
Dalam sistem perundangan tanah Malaysia, hak milik tanah hanya boleh dibuktikan melalui geran atau hak milik yang didaftarkan di Pejabat Tanah seperti yang diperuntukkan di bawah Kanun Tanah Negara 1965.
Tanpa dokumen geran atau hak milik yang sah, sesuatu pihak tidak boleh mendakwa mereka adalah pemilik tanah berkenaan.
Perkara paling penting dalam dokumen yang tersebar itu ialah bahagian yang menyatakan “Untuk Diisikan Oleh Tuan Tanah”.
Dalam ruang tersebut, nama yang tertera ialah Pengarah Hospital Bukit Mertajam.
Ini dengan jelas menunjukkan bahawa pihak hospital merupakan pemilik atau wakil pemilik tanah di kawasan berkenaan.
Hakikat ini sekaligus menolak dakwaan bahawa tanah tersebut dimiliki oleh pihak kuil.
Sebaliknya, dokumen yang ditunjukkan sendiri mengesahkan bahawa tanah tersebut berada di bawah kawalan pihak hospital, yang merupakan institusi kerajaan.
Selain itu, dokumen yang ditularkan juga tidak menunjukkan sebarang kelulusan pelan bangunan rasmi.
Dalam mana-mana pembinaan sah di Malaysia, sesuatu struktur memerlukan kelulusan pelan bangunan daripada pihak berkuasa tempatan serta pelbagai agensi teknikal berkaitan.
Tanpa kelulusan pelan bangunan yang sah, sesuatu struktur boleh dianggap sebagai binaan tanpa kebenaran di bawah undang-undang tempatan.
Pihak berkuasa tempatan mempunyai kuasa untuk mengeluarkan notis, mengarahkan pengosongan atau mengambil tindakan terhadap struktur yang dibina tanpa kelulusan.
Berdasarkan penelitian terhadap dokumen yang tersebar, jelas bahawa ia tidak membuktikan pemilikan tanah oleh mana-mana pihak selain hospital.
Malah, dokumen tersebut secara tidak langsung mengesahkan bahawa tanah berkenaan adalah milik kerajaan melalui Hospital Bukit Mertajam.
Ini bermakna struktur kuil yang dibina di kawasan tersebut tidak mempunyai asas hak milik tanah yang sah dan berkemungkinan dibangunkan tanpa kelulusan yang sewajarnya.
Isu ini sekali lagi membuka perbincangan lebih luas mengenai keperluan semua pihak mematuhi undang-undang tanah dan perancangan bandar.
Dalam sebuah negara yang berteraskan kedaulatan undang-undang, setiap pembinaan perlu melalui proses kelulusan yang jelas dan sah tanpa mengira siapa pihak yang terlibat.
Apa yang pasti, dokumen yang kini tular di media sosial bukan sahaja gagal membuktikan pemilikan tanah oleh pihak kuil, malah secara jelas menunjukkan bahawa tanah tersebut berada di bawah milikan pihak hospital dan kerajaan.-MYNEWSHUB
